tsj-architekten gmbh

Neues Wohnen am Stadtgraben, Lübeck

Die Gunst der Lage

Das Grundstück genießt eine begünstigte Lage in der Lübecker Innenstadt. Mit Sichtweite zur historischen Altstadt und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof liegt es mittendrin im Geschehen der Stadt und doch am Rande des städtischen Trubels. Geschützt durch die flankierende Bebauung der Moislinger Allee, ist es am Ufer des Stadtgrabens gebettet und öffnet sich nach Süden und Osten, mit Blick auf die Stadtsilhouette.

Ein Quartier mit zwei Gesichtern

Im Süden entstehen fünf dreigeschossige Gebäude unterschiedlicher Größe, die mit der Bestandsbebauung an der Strasse Hofgemeinschaften bilden, die allen, alten und neuen Bewohnern, vielfältige Bezüge zu Stadtgraben und Wallanlagen ermöglichen.

Im Norden bilden vier Punkthäuser, als Pärchen mit jeweils gemeinsamer Tiefgarage, einen angerartigen Freiraum zu den Bestandsgebäuden. Dieser Anger lässt genügend Licht zwischen Alt- und Neubauten und Luft zwischen die gewerbliche Büronutzung und das private Wohnen. Die punktuelle Bebauung wahrt den Uferschutz und vermeidet weitgehend Gründungsbereiche in belasteter Erde.

Wohnen in der ersten Reihe

Ziel ist es, das neue Wohnquartier so aufzubauen, dass jede Wohnung Stadt- und Wasserblick hat und sich die Wohnräume mit privaten Aussenräumen und Balkonen nach der Sonne ausrichten.

Wohnen im Park

Das Wohnen in beiden Quartieren wird geprägt sein durch die Atmosphäre der Wallanlagen und das nahe Wasser, die „gefühlte“ Adresse des neuen Stadtquartiers ist das Wohnen im Park.

Gutachterverfahren

Fläche: 4.560 m² BGF

Projektzeitraum: 2009 - 2010